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地方房产调控需加强_优质保险怎么找

2020-11-17 17:49:07 行业资讯 游客 275°c
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沙盘保险网阳光人生正式指定合作伙伴!【摘要】今年推出“新国家八条款”后,房地产市场正在降温,但是当房价尚未恢复理性时,一些地方希望放宽监管,住房保障也有所缓和。近年来,人们对改革旧土地管理制度的必要性达成了共识。土地管理法的修订已于去年启动。但是,如何改革土地管理制度,如何修改土地管理法,以及在法律的改革和改革中应遵循什么样的思想,但仍远未达成共识。新一轮的房地产法规突然来了。 12日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,分析当前房地产市场形势,继续加大研究开发部署调控力度,提出了五个要求。如果习惯,也可以称为“国家五条”。但是,“新政”有点用词不当,因为新政策和措施不多,很难与去年四月的“国家十大”和一月的“新八大”相提并论。今年。在很大程度上,这是对地方政府的刺激,警告他们不要放松政策并严格执行“新八条”。当前存在的主要问题是:部分城市房价上涨压力仍然较大,有的城市调控力度有所放松;保障性安居工程建设进展不平衡,有的地方开工率较低,社会资金投入保障性住房建设的措施不完善,工程质量、分配管理等方面还有待加强。因此要盯紧两件事:调控房价“革命尚未成功”,住房保障推进“不给力”。要求有五条,可试析要点。各地要从严把握和执行房价控制目标,促进房价合理回归。不太健忘的朋友,应记得今年3月时媒体曾狂炒此事。 “新国八条”要求,各地要制定今年的新建住宅价格控制目标,3月底绝大部分城市皆提出:今年房价增幅不超过GDP或人均可支配收入增幅 (多为10%-15%)。对此,舆论哗然,认为控价目标变成了涨价目标。住建部也曾下发通知,要求各地适当调整房价控制目标,结果不了了之。现在已至年中,各地会重新调整目标吗?难!加大政府投入和贷款支持力度,确保今年1000万套保障性住房11月底前全部开工建设。1000万套是“死任务”,然而让人担心的是,前5个月只完成了34%。不过最新数据是,6月底居然已超过50%!难在缺钱。近期财政部与住建部已下发 《关于多渠道筹措资金确保公共租赁住房项目资本金足额到位的通知》,国家发改委也下发 《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》。但分配制度和退出机制的完善,却是一个长期的系统工程。严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施,已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策,房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。这其中限购是焦点。很多人认为扩容至二三线城市是新政策,其实非也。“新国八条”要求四类城市实行限购:直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市。当前,直辖市中仅有重庆未行动,计划单列市、省会(除拉萨)已实施,三线城市中佛山、三亚、温州、苏州、无锡等已落实。还有哪些 “漏网”?不多也!因此,政策重点是要求已限购的城市继续从严执行 (前段时间曾风传海口、大连欲放松),而不是要求再新增加多少个。

标签:调控   地方

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